BELL-IMMO SA

Gestion locative

Présentation générale

La gestion locative consiste à gérer le ou les biens locatifs d’un patrimoine privé immobilier.

Dans le cadre de cette activité le propriétaire mandate l’Agence à gérer les relations avec les locataires et à veiller au bon déroulement des contrats de location – paiement des loyers mensuels et des avances sur frais locatifs, décomptes des charges annuelles avec les locataires, bonne exécution des baux de location, décompte financier et de gestion mensuel avec le propriétaire.

Ceci est  un service essentiel pour les propriétaires qui souhaitent maximiser leurs revenus locatifs tout en minimisant les conflits liés à la gestion des propriétés.

 

Notre objectif

Notre objectif en matière de gestion locative est d’accompagner les propriétaires, en prenant en mains tous les aspects de la gestion liés aux locations des biens d’habitation ou commerciaux. Nous nous engageons à garantir des locations stables, des décomptes réguliers des loyers perçus, le paiement des charges locatives ainsi que des relations positives avec les locataires.

 

Notre mission

Gestion locative

Présentation générale

La gestion locative consiste à gérer le ou les biens locatifs d’un patrimoine privé immobilier.

Dans le cadre de cette activité le propriétaire mandate l’Agence à gérer les relations avec les locataires et à veiller au bon déroulement des contrats de location – paiement des loyers mensuels et des avances sur frais locatifs, décomptes des charges annuelles avec les locataires, bonne exécution des baux de location, décompte financier et de gestion mensuel avec le propriétaire.

Ceci est  un service essentiel pour les propriétaires qui souhaitent maximiser leurs revenus locatifs tout en minimisant les conflits liés à la gestion des propriétés.

 

Notre objectif

Notre objectif en matière de gestion locative est d’accompagner les propriétaires, en prenant en mains tous les aspects de la gestion liés aux locations des biens d’habitation ou commerciaux. Nous nous engageons à garantir des locations stables, des décomptes réguliers des loyers perçus, le paiement des charges locatives ainsi que des relations positives avec les locataires.

Notre mission

Gestion de Baux

  • Rédaction des contrats de location
  • Suivi des dates d'échéance
  • Renouvellement de contrats
  • Résiliation de baux
  • Gestion des dépôts de garantie

Maintenance Locative :

  • Réparations et entretien
  • Visites d'inspection
  • Services d'urgence
  • Traitement des plaintes des locataires
  • Gestion des prestataires de services

Encaissement des Loyers :

  • Collecte des loyers
  • Suivi des paiements en retard
  • Gestion des augmentations de loyer
  • Paiements en ligne
  • Rapports financiers mensuels au propriétaire

Recherche de locataires :

  • Marketing des propriétés
  • Tri et qualification des candidats
  • Visites guidées
  • Vérification des antécédents
  • Analyse financière des candidats
  • Rapports au propriétaire

Résolution des Conflits :

  • Médiation entre propriétaires et locataires
  • Litiges relatifs aux réparations
  • Conflits de voisinage
  • Suivi des non-paiements des loyers
  • Éviction et processus juridiques

Location Immobilière :

  • Recherche de Locataires
  • Promotion des annonces
  • Recherche de locataires potentiels
  • Visites guidées
  • Préqualification des candidats
  • Campagnes publicitaires

Évaluation Locative :

  • Analyse du marché local

  • Fixation des loyers compétitifs
  • Évaluation des biens
  • Stratégies de tarification
  • Maximisation du rendement

Service de Conciergerie :

  • Réponse aux besoins des locataires
  • Maintenance rapide
  • Gestion des demandes de réparation
  • Assistance 24h/7j
  • Gestion des problèmes d'urgence

Négociation des Offres :

  • Évaluation des offres
  • Négociation des conditions
  • Préparation de la documentation
  • Clôture des accords
  • Rapports au propriétaire pour décision

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